政策背景

       2008年4月，建設部出臺《國家機關辦公建筑及大型公共建筑分項能耗數據采集技術導則》等五項導則，表明了國家控制能源消耗增長、提高能源利用效率的決心。尤其是大型建設有效的節能監管系統顯得十分必要。

       大型公共建筑不但能耗密度高，而且能源浪費非常嚴重。在公共建筑（特別是大型商場、高檔旅館酒店、高檔辦公樓等）的全年能耗中，大約50%~60%消耗于空調制冷與采暖系統，20%~30%用于照明，具有巨大的節能空間。碳達峰、碳中和目標提出后，建筑能耗管理更是勢在必行。

一、能耗單位概況

       耀澤碧云苑商住小區項目位于榆林市榆陽區文化路東、永安路南，場址中心地理坐標為E109°44’20.55”，N38°16’5.09”。項目北側緊鄰永安路，西側緊鄰文化路，南側為航宇大廈(在建)，東側現為商鋪。項目周圍道路暢通，地理位置優越，交通十分便利。商住地總占地面積8825.1㎡，總建筑面積50000.09㎡，為一個集商業、住宅于一體的綜合商住樓，其中商業26500.48㎡。

二、需求分析 

能耗統計

1、能耗總量變化趨勢的掌握：其目的是追蹤年度節能量目標的落實情況，重點應放在水、電等能耗的變化趨勢上。

2、對重點用能部門節能運行水平情況的掌握：其目的是追蹤用能單位節能運行水平的變化情況。

3、單位使用者對自身能效水平的基本判斷。

能源審計

1、對能耗統計中發現的高能耗重點用能部門或建筑的高能耗是否是由運行管理造成的進行判斷，為能效公示和實現低成本和無成本改造提供依據。

2、對能耗統計選取的典型標桿建筑或車間的代表性作出判斷，為同類型建筑或車間的合理用能水平提供依據。

能效公示

1、對能耗數據指標的公示，讓公眾了解同類型建筑、車間或幫組之間的能耗差異，從而給使用者造成提高運行水平和節能改造的壓力。

2、對能耗數據指標的公示，讓使用者了解其所屬建筑運行能耗成本與能效較高建筑運行能耗成本的差距，激發使用者降低能耗成本的潛力。

3、對能耗數據指標的公示，為能源服務公司提供改造信息，解決市場信息不對稱的情況。

數據上傳

1、住建部及各省住建廳均已經或正在建設能耗數據監測中心，對大型公建尤其是大型綜合體，基于分項計量的節能監測系統與消防報警系統一樣將成為建筑設計的基本配置。

2、大型公建及商業綜合體在完工驗收時，節能監測系統建設及能耗數據成功上傳到所屬省的能耗監測中心成為總體驗收合格的一項重要內容。

3、節能監測系統的監測數均可通過通訊管理機或后臺軟件按《國家機關辦公建筑及大型公共建筑分項能耗數據采集技術導則》的規范、標準和格式實時或定時上傳到能耗監測中心平臺

三、系統架構

網絡結構解析

管理層：從網絡上可分為內網和外網兩部分。內網部分用于接收下屬通訊管理機上傳的基礎能耗數據，并將基礎能耗數據進行處理、存儲、分析、展示給能源管理人員，能耗管理工作站用于查看能耗管理能耗一體機分析后的能耗數據，并對數據和信息進行基礎管理。外網部分主要是建筑的能耗數據進行匯總、整理、打包、加密后通過互聯網將數據上報至上一級能耗管理平臺。

網絡層：以建筑內部通訊管理機及相關網絡線路組成，通訊管理機用于末端計量表計和第三方監測系統內能耗數據的采集、存儲、協議轉換并上傳至“能耗管理一體機”或上級平臺 。根據監測點位的數量和位置不同，可任意擴展通訊管理機的數量。

設備層：主要由電能表、水表監測系統組成。

四、數據采集

1、采集規范

按照《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統分項能耗數據采集技術導則》要求，數據的采集要按照規定進行分類。

1.1、分類能耗

根據建筑用能類別，分類能耗數據采集指標為6項，包括：

（1）電量；

（2）水耗量；

（3）燃氣量(天然氣量或煤氣量)；

（4）集中供熱耗熱量；

（5）集中供冷耗冷量；

（6）其它能源應用量，如集中熱水供應量、煤、油、可再生能源等。

根據現場勘察，耀澤碧云苑商住小區能源種類為電、水。

1.2、分項能耗

分類能耗中，電量應分為4項分項，包括照明插座用電、空調用電、動力用電和特殊用電。電量的4項分項是必分項，各分項可根據建筑用能系統的實際情況靈活細分為一級子項和二級子項，是選分項。其它分類能耗不應分項。

（1）照明插座用電

照明插座用電是指建筑物主要功能區域的照明、插座等室內設備用電的總稱。照明插座用電包括照明和插座用電、走廊和應急照明用電、室外景觀照明用電，共3個子項。

（2）空調用電

空調用電是為建筑物提供空調、采暖服務的設備用電的統稱?？照{用電包括冷熱站用電、空調末端用電，共2個子項。

（3）動力用電

動力用電是集中提供各種動力服務（包括電梯、非空調區域通風、生活熱水、自來水加壓、排污等）的設備（不包括空調采暖系統設備）用電的統稱。動力用電包括電梯用電、水泵用電、通風機用電，共3個子項。

（4）特殊用電

特殊區域用電是指不屬于建筑物常規功能的用電設備的耗電量，特殊用電的特點是能耗密度高、占總電耗比重大的用電區域及設備。特殊用電包括信息中心、洗衣房、廚房餐廳、游泳池、健身房或其它特殊用電。

2、建設方案

根據現場調研，耀澤碧云苑商住小區監測系統項目監測點位有：60個電力監測點，1個水量監測點。合計61個采集點位。

其中電力監測點已建設多功能電表，具備采集條件；水量計量均不具有計量表需要新增流量計記。

3、網絡拓撲圖

五、建筑能耗管理系統軟件功能

能源概況

以可視化獨立分模塊的形式展示重點信息，包含有分類能耗統計、分項能耗統計、建筑信息、告警信息、手工填報信息、上傳信息等。

能源監測

建筑體的分類分項能耗曲線圖、最值的數據和發生時間、以及負荷對比。

能源統計

建筑體各類能源的數據曲、能耗折標數據曲線，以及當期、同期、同比、上期、環比的數據報表。

單耗指標

用戶可在該頁面實現單耗指標的錄入、各類單耗指標的數據展示。

報表服務

實現能耗數據的報表生成和報表導出。

告警中心

實現能耗數據的越限告警，設備的離線告警提醒。

監測管理

對監測點的管理，包括點位屬性、設備ID、采集類型等。

建筑管理

建筑體的配置管理，包括基本屬性、能源單價、使用人數等。

手工填報

實現非自動采集的能耗數據的手工填報。

數據上傳

實現能耗數據的上傳配置和查看。